問題描述：

藍色錢江北區地下室電梯廳墻體漏水，此墻體為地下室采光井與電梯廳隔墻，外部排水不暢，引起積水通過墻體滲至內墻面導致乳膠漆發霉、脫落。因此處為業主進出通道，影響房產公司形象。

整改建議：

1、鑿除采光井處大理石門檻至地面基層用堵漏王防水2次，再澆筑混凝土找平層。

2、對外部地面與墻體處（寬30cm*深10cm）沿墻邊設置排水溝。

3、拆除漏水墻體部分外墻干掛大理石并鑿除墻體0.3m范圍內混凝土至原基層做JS防水涂料2道，避免墻體滲漏。

4、對滲水部位內側墻體粉刷層鑿除并采用JS防水涂料二道，。

5、淋水試驗未有滲水現象后進行原樣復原。

施工過程注意事項：

1、防止外部雨水滲漏 

2、進行有組織排水避免有積水現象。

3、采光井與電梯廳隔墻外側做防水翻邊處理、內墻裝飾面層采用防水或防潮材料裝飾。

4、建議地下室采光井地面用JS防水處理。